Iğdır konut piyasasında ezber bozan bir gelişme yaşanıyor. Son bir yıldır kiralık ev bulmanın imkansız hale geldiği ve fiyatların tavan yaptığı kentte, emlak piyasası bir anda tersine döndü. Yeni konut projelerinin tamamlanması ve kiralık daire sayısındaki artış, fahiş fiyat artışlarını durdurmakla kalmadı, rakamları dibe çekti.
Asgari Ücret Zammı Beklentisi Boşa Çıktı
Her yıl asgari ücretin açıklanmasıyla birlikte kira bedellerine fahiş zamlar yapılmasına alışık olan Iğdırlı kiracılar, bu kez ters köşe oldu. Yeni asgari ücretle birlikte kiraların daha da artacağını öngören ev sahipleri, piyasadaki konut fazlalığı ve kış mevsiminin durgunluğu nedeniyle beklediği artışı yakalayamadı. Aksine, ellerindeki dairelerin boş kalmasından çekinen mülk sahipleri fiyatlarda indirime gitmek zorunda kaldı.
Bağlar ve Topçular’da Büyük Düşüş
Iğdır’ın en gözde bölgeleri olan Topçular ve Bağlar mahallelerinde daha önce kiralık ev tutmak “lüks” haline gelmişti. 25-30 bin TL bandında seyreden kira fiyatları, bölgedeki yeni yapıların tamamlanmasıyla birlikte 13 bin TL ile 20 bin TL arasına geriledi.
“Seçenek Çok, Kiracı Rahat”
Konuyla ilgili görüş bildiren vatandaşlar, piyasadaki dengelenmeden memnun:
“Daha önce ev bulmak imkansızdı, olan evler için de servet isteniyordu. Şimdi ise seçenek çok olduğu için evlerin birçoğu boş kaldı. Ev sahipleri artık kiracı seçmek yerine, kiracı kaybetmemeye çalışıyor. Iğdır gibi bir yerde İstanbul fiyatlarıyla yaşamak bizleri çok zorluyordu, nihayet rahat bir nefes aldık.”
Piyasada Yeni Dönem: Eşyalı Dairelerde de İndirim Var
Sadece boş dairelerde değil, özellikle tayinci memurların tercih ettiği eşyalı 1+1 ve 2+1 3+1 dairelerde de ciddi fiyat kırılmaları yaşanıyor. Sektör temsilcileri, konut arzındaki bu artışın devam etmesi durumunda fiyatların bu seviyelerde sabitleneceğini öngörüyor.