Iğdır Belediyesinin ruhsat işlemlerini geciktirmesi sebebiyle inşaat yapılamadığını dile getiren yaklaşık 50 müteahhit bir araya gelerek sorunlarını yazılı olarak belirlediler.Mimar ve müteahhit Sait Eren söz alarak şöyle dedi: “Belirlediğimiz sorun başlıklarını Iğdır’ımıza henüz daha yeni atanan Valimiz Sayın Ercan Turan’a hoş geldin ziyaretine giderek dile getirmeliyiz. İnşaat sektörü bütün sektörleri harekete geçiren bir sektördür. Kaldı ki şehrimizde şu anda kira fiyatlarının artması, ev bulunmaması uzun zamandır temel kazılamamasından kaynaklanmaktadır.” dedi. Iğdır’da faaliyet gösteren yaklaşık 50 müteahhit Vali Yolu’nda bir kafede toplanarak sorunlarını başlıklar halinde kaleme aldılar.
Toplantının sonuç bildirgesi şöyledir:
GÜNDEM MADDELERİ VE MUTABIK KALINAN KONULAR
1: Belediyemizin imar ile ilgili uygulamalarından kaynaklı oluşan mağduriyetler: 1.1: Projelerin tek tek Sayın Valimiz tarafından incelenmesi durumu ruhsat sürecini uzatacaktır. 1.2: 1+1 projelerin onaylanmamasının düşük gelirli vatandaşların barınma ihtiyacını karşılamasını engelliyor olması. Ayrıca kiracılar için yüksek kiraların oluşmasına sebep olması. 1.3: Ruhsat ve yapı kullanımlarının alınması süreçlerinde belediyenin taleplerinin planlı alanlar tip imar yönetmeliğinde olmaması. 1.4: Bitişik nizamdaki emsal hesapları diğer illerde olmamasına rağmen, belediyemizin plan notları sebebiyle yapılarda metrekare kısıtlamasına sebep olması. 1.5: Ada bazlı parsellerde mevcut uygulamadaki bürokratik sürecin çok uzun olması 1.6: Cam balkon, banyo genişliği, koridor genişliği gibi mimari detayların, planlı alanlar tip imar yönetmeliğinin dışındaki şartlara tabii tutulması sebebiyle oluşan metrekare kayıplarının, yapıyı kullanışlılık açısından elverişsiz hale getirmesi. 1.7: Projelerin belediyemizdeki mimarlar tarafından interaktif olarak incelenmesinin, evrak takip sürecini kısaltarak yapı ruhsatı ve yapı kullanım alınması sürecini hızlandıracak olması. 1.8: Alt yapı katılım harçlarının çok yüksek olması maliyet artışına dolayısı ile daire maliyetlerinin artışına sebep olup satışlarda alıcılara ekstra külfete sebep olması. 1.9 Belediyemizin e arşiv uygulamasına geçmesinin oluşturacağı avantajlar. 1.10: Ada bazlı parsellerde değer artış paylarının çok yüksek olması sebebi ile müteahhitlerin bu tarz arsalara inşaat yapmasını engellediği için şehrin bir kısır döngü içerisinde yapılanmasına sebep olmaktadır. 2: Müteahhitler birliğinin oluşturulması sonucu aşılabilecek mağduriyetler: 1-Konut ihtiyacı artmasına rağmen ruhsat süreçlerinin sebep olduğu gecikmeden kaynaklı yatırımcıların göçünün konut fiyatlarına etkisi. 2- Tüm müteahhitlerin aynı problemleri yaşamasına rağmen belediye ile ilgili yaşadığı sıkıntıları bireysel olarak çözmek zorunda kalması. Haber: Zeki Şıktaş
Toplantının sonuç bildirgesi şöyledir:
GÜNDEM MADDELERİ VE MUTABIK KALINAN KONULAR
1: Belediyemizin imar ile ilgili uygulamalarından kaynaklı oluşan mağduriyetler: 1.1: Projelerin tek tek Sayın Valimiz tarafından incelenmesi durumu ruhsat sürecini uzatacaktır. 1.2: 1+1 projelerin onaylanmamasının düşük gelirli vatandaşların barınma ihtiyacını karşılamasını engelliyor olması. Ayrıca kiracılar için yüksek kiraların oluşmasına sebep olması. 1.3: Ruhsat ve yapı kullanımlarının alınması süreçlerinde belediyenin taleplerinin planlı alanlar tip imar yönetmeliğinde olmaması. 1.4: Bitişik nizamdaki emsal hesapları diğer illerde olmamasına rağmen, belediyemizin plan notları sebebiyle yapılarda metrekare kısıtlamasına sebep olması. 1.5: Ada bazlı parsellerde mevcut uygulamadaki bürokratik sürecin çok uzun olması 1.6: Cam balkon, banyo genişliği, koridor genişliği gibi mimari detayların, planlı alanlar tip imar yönetmeliğinin dışındaki şartlara tabii tutulması sebebiyle oluşan metrekare kayıplarının, yapıyı kullanışlılık açısından elverişsiz hale getirmesi. 1.7: Projelerin belediyemizdeki mimarlar tarafından interaktif olarak incelenmesinin, evrak takip sürecini kısaltarak yapı ruhsatı ve yapı kullanım alınması sürecini hızlandıracak olması. 1.8: Alt yapı katılım harçlarının çok yüksek olması maliyet artışına dolayısı ile daire maliyetlerinin artışına sebep olup satışlarda alıcılara ekstra külfete sebep olması. 1.9 Belediyemizin e arşiv uygulamasına geçmesinin oluşturacağı avantajlar. 1.10: Ada bazlı parsellerde değer artış paylarının çok yüksek olması sebebi ile müteahhitlerin bu tarz arsalara inşaat yapmasını engellediği için şehrin bir kısır döngü içerisinde yapılanmasına sebep olmaktadır. 2: Müteahhitler birliğinin oluşturulması sonucu aşılabilecek mağduriyetler: 1-Konut ihtiyacı artmasına rağmen ruhsat süreçlerinin sebep olduğu gecikmeden kaynaklı yatırımcıların göçünün konut fiyatlarına etkisi. 2- Tüm müteahhitlerin aynı problemleri yaşamasına rağmen belediye ile ilgili yaşadığı sıkıntıları bireysel olarak çözmek zorunda kalması. Haber: Zeki Şıktaş
