Ülkemizde son dönemde bir ürünün fiyatı artmadan gramajının düşmesi anlamına gelen "shrinkflasyon" konut sektöründe de kendini göstermeye başladı. Yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümünde %30,9, yapı kullanma izin belgesi verilen binaların yüzölçümünde ise %14,7 oranında azalma yaşandı. Bu gelişme, dairelerin ortalama büyüklüğünde küçülmeye yol açarken, konut fiyatlarındaki artış trendi ise devam ediyor.“Daireler Küçülüyor, Fiyatlar Artıyor”Geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre, yapı ruhsatı verilen dairelerin ortalama metrekaresinde küçülme yaşandı. Bu küçülme, özellikle Iğdır ve çevre illerde de kendini gösterdi. Yeni yapılan konutların çoğunluğunun 2+1 ve 1+1 olarak inşa edilmesi, konut sektöründe yaşanan bu "küçülme" trendinin bir göstergesi olarak dikkat çekiyor.“Iğdır’da 229 Daireye Yapı Ruhsatı Verildi”2024 yılının ikinci çeyreğinde Iğdır’da toplam 229 daireye yapı ruhsatı verildi. Komşu illerde de benzer bir durum söz konusu: Ağrı’da 686 daireye, Kars’ta 872 daireye ve Ardahan’da 229 daireye aynı dönemde yapı ruhsatı verildi.“Küçülmenin Sebepleri”Konut sektöründe yaşanan bu küçülmenin altında yatan sebepler arasında artan inşaat maliyetleri, arsa fiyatlarındaki yükseliş ve ekonomik belirsizlikler gösteriliyor. Özellikle büyükşehirlerde ve sınır illerinde küçük dairelere olan talep artarken, yeni konut projelerinin de bu talebe uygun şekilde planlandığı görülüyor.
Konut sektöründe yaşanan bu değişim, hem yatırımcılar hem de alıcılar açısından yeni stratejiler geliştirmeyi gerektiriyor. Küçülen daireler, daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, metrekare bazında yüksek fiyatlar nedeniyle alıcılar için önemli bir karar unsuru haline geliyor.
Allahverdi Şıktaş
Konut sektöründe yaşanan bu değişim, hem yatırımcılar hem de alıcılar açısından yeni stratejiler geliştirmeyi gerektiriyor. Küçülen daireler, daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, metrekare bazında yüksek fiyatlar nedeniyle alıcılar için önemli bir karar unsuru haline geliyor.
Allahverdi Şıktaş
