Iğdır merkez ve ilçelerinde havaların ısınmasıyla birlikte inşaat sezonu hız kazandı. Kent genelinde projeler aralıksız devam ederken, inşaat sektöründeki bu büyüme Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2026 yılı ilk çeyrek verilerinde de net bir şekilde kendisini gösterdi. Ülke genelinde yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümü %26,1 oranında büyük bir artış gösterirken, Iğdır sergilediği performansla göz doldurdu.
Iğdır’da Arz ve Talep Dengesi Başabaş
Açıklanan resmi verilere göre, Iğdır’da 2026 yılının ilk üç aylık döneminde 394 daireye yapı ruhsatı verilirken; yapımı tamamlanan, oturuma ve kullanıma hazır hale gelen 400 daireye de yapı kullanma izin belgesi (iskan) düzenlendi. Bu rakamlar, kentteki konut arz ve talep dengesinin canlılığını koruduğunu ortaya koydu.
Türkiye genelinde ise inşaatı biten ve yapı kullanma izin belgesi alan binaların yüzölçümü %3,5 artış kaydetti.
Serhat Bölgesinde İnşaat Raporu: Komşu İllerde Son Durum
Iğdır’ın da içinde yer aldığı Serhat bölgesindeki diğer illerde de inşaat sektörünün ilk çeyrek karnesi belli oldu. Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgelerine göre komşu illerdeki konut hareketliliği şu şekilde gerçekleşti:
Ağrı: Bölgede en yüksek ruhsat oranına ulaşan il oldu. Ağrı’da ilk çeyrekte 861 daireye yapı ruhsatı verilirken, 657 daireye yapı kullanma izin belgesi verildi.
Kars: İnşaat hareketliliğinin yoğun olduğu bir diğer kent olan Kars’ta, 462 daireye yapı ruhsatı kesilirken, tamamlanan 649 daireye iskan belgesi sağlandı.
Ardahan: İlk çeyrekte sakin bir dönem geçiren Ardahan’da ise sadece 5 daireye yapı ruhsatı verilirken, 86 daire yapı kullanma izin belgesi almaya hak kazandı.
Yaz aylarının gelmesi ve şantiyelerin tam kapasiteyle çalışmaya başlamasıyla birlikte, önümüzdeki çeyreklerde bölgedeki inşaat rakamlarının daha da yukarı tırmanması bekleniyor.
Konut Sayısı Arttı, Kiralar Çakıldı!
İnşaat sektöründeki bu hızlı yükseliş ve konut sayısının artması, Iğdır’daki gayrimenkul piyasasını da doğrudan etkiledi. Kentte her geçen gün artan konut stokundan dolayı boş kalan daireler kiraya verilemeyince, ev sahipleri ve emlakçılar yüksek kiralardan ümidini keserek fiyatlarda ciddi indirime gitti.
Daha önce bölge ve mahalleye göre 25-30 bin TL seviyelerine kadar çıkan kira fiyatları, yaşanan büyük düşüşle birlikte 13-20 bin TL bandına geriledi. Konut satışlarında ise vatandaşların rağbeti, sıfır binalara kıyasla daha uygun fiyatlı olan ikinci el evlere yöneldi.