Iğdır’da Aralık Ayı Hareketliliği
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 Aralık ayı verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları bir önceki yıla oranla %14,3 artış göstererek 1 milyon 688 bin 910 seviyesine ulaştı. Bu hareketlilikten payını alan Iğdır’da, yılın son ayında 424 konut el değiştirdi. Bölgedeki komşu illerden Kars 1.115, Ağrı ise 1.081 satışla Iğdır’ın önünde yer alırken, Ardahan 172 satışla listenin sonunda kaldı.
Fiyat Balonu Söndü: Lüks Mahallelerde Sert Düşüş
Iğdır emlak piyasasında asıl sürpriz kira fiyatlarında yaşandı. Geçtiğimiz dönemde 25-30 bin TL bandına kadar yükselen kira bedelleri, konut arzının artmasıyla birlikte sert bir düşüşe geçti. Şehrin en prestijli bölgeleri olarak bilinen Bağlar ve Topçular mahallelerinde dahi kiralar 13 bin ile 16 bin TL arasına geriledi.
“Daireler Boş Kalınca Fiyatlar İndi” Uzmanlar, piyasadaki kiralık daire fazlalığının ev sahiplerini indirime zorladığını belirtiyor. Boş kalan dairelerin maliyetini üstlenmek istemeyen mülk sahipleri, fiyatları piyasa gerçeklerine çekmek zorunda kaldı.
Kiracılar Nefes Aldı: “Maaşımız Yetmeyecekti”
Kira fiyatlarındaki bu ani düşüş, uzun süredir yüksek fiyatlar ve “sadece memura kiralık” şartı nedeniyle mağdur olan vatandaşlar tarafından sevinçle karşılandı. Iğdırlı kiracılar, durumu şu sözlerle özetledi: “Bir ara kiralar asgari ücretin çok üzerine çıkmıştı, ev bulmak imkansızdı. Şimdi seçenek çoğalınca fiyatlar normale döndü. Bu düşüş olmasaydı maaşımızın tamamını kiraya versek bile yetmeyecekti. Şimdi biraz olsun nefes aldık.”
2025 Yılı Satış Şampiyonları ve “Dip” Yapan İller
Yıl genelinde Türkiye’nin konut devleri yine büyükşehirler oldu. Ancak listenin en altındaki iller Iğdır’ın çevresindeki hareketliliği daha anlamlı kılıyor:
Zirve: İstanbul (280.262), Ankara (152.534), İzmir (96.998).
Dip: Ardahan (727), Bayburt (1.251), Hakkari (1.559).
Iğdır’da konut üretiminin devam etmesi nedeniyle kira fiyatlarındaki düşük seyrin ve piyasadaki hareketliliğin 2026 yılında da sürmesi bekleniyor.
