Türkiye genelinde gayrimenkul piyasası 2026 yılına düşüşle başladı. TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %4,7 azalarak 111 bin 480 oldu. Bu durağan seyir Iğdır rakamlarına da yansıdı; Iğdır’da Ocak ayı boyunca toplam 424 konut satıldı.
Bölge Liderleri: Ağrı ve Kars
Doğu Anadolu Bölgesi’ndeki komşu illerle kıyaslandığında, Iğdır’ın orta sıralarda yer aldığı görülüyor. Bölgedeki konut hareketliliğinde Ağrı ve Kars başı çekiyor:
Ağrı: 1.129 konut satışı ile bölgenin zirvesinde yer aldı.
Kars: 1.116 konut satışı ile Ağrı’yı yakından takip etti.
Ardahan: 239 konut satışı ile bölgedeki en düşük işlem hacmine sahip il oldu.
Kredili Satışlarda Artış Dikkat Çekiyor
Türkiye genelindeki genel tabloda en dikkat çekici detay ise ipotekli (kredili) satışlar oldu. Faizlerdeki seyire rağmen ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %15,7 artış göstererek 6 bin 914’e yükseldi. Iğdır’da gerçekleşen 424 satışın da önemli bir kısmının banka kredilerinden ziyade diğer satış yöntemleriyle (peşin, senet vb.) gerçekleştiği tahmin ediliyor.
İlk El mi, İkinci El mi?
Türkiye genelinde toplam satışların 35 bin 495’ini ilk el (yeni) konutlar oluştururken, 75 bin 985’ini ikinci el konut satışları oluşturdu. Uzmanlar, Iğdır özelinde de yeni yapı stoğuna olan ilginin devam ettiğini ancak maliyet artışları nedeniyle ikinci el piyasasının daha hareketli olduğunu belirtiyor.
İKİNCİ EL SATIŞINDA ORAN DAHA YÜKSEK
Konut almak isteyen vatandaşlar bankaların kredi oranları ve taksit imkanı göz önüne alındığında kendi bütçelerine uygun olarak sıfır konut yerine ikinci el konut daha büyük ilgi gördü.
